没有房照的房子能卖吗 房屋售卖有什么注意事项

  • 时间:2022-01-05 17:42 编辑: 来源: 阅读:281
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摘要:现在的房屋买卖各种各样都有,五花八门,每一种情况类型都会有出现可能,当然,既然是买卖,有些人就不会只关注房屋购买,对于房产售卖也会很好奇,最近就老是有没有房照的房屋出现,对新手来说,这种房屋价格上很有诱惑力,但又害怕有陷阱,那么问题来了,没有房照的房子能卖吗?房屋售卖有什么注意事项?没有房照的房子能卖吗?1、在房地产交易市场上,只有购房合同没有房产证的房子很常见。有一类是一直都办不了房产证(永久没有房产证)的房子,这类是不可以进行买卖的

现在的房屋买卖各种各样都有,五花八门,每一种情况类型都会有出现可能,当然,既然是买卖,有些人就不会只关注房屋购买,对于房产售卖也会很好奇,最近就老是有没有房照的房屋出现,对新手来说,这种房屋价格上很有诱惑力,但又害怕有陷阱,那么问题来了,没有房照的房子能卖吗?房屋售卖有什么注意事项?

没有房照的房子能卖吗?

1、在房地产交易市场上,只有购房合同没有房产证的房子很常见。有一类是一直都办不了房产证(永久没有房产证)的房子,这类是不可以进行买卖的。另一类则是房产证还没得办理,要等开发商安排办理房产证(暂时没有房产证)的房子。这类是可以进行出售的。

2、购买房屋是要经过一段时间的手续办理的,开发商可能还没去房管局备案,也就是说办理房产证只是时间问题。房屋买卖的双方就可以直接去到开发商那里来办理合同的转让,到房管局去备案就写买方的名字就可以了,银行的按揭也是买方他们去办理即可。

房屋售卖有什么注意事项?

1、要查看安置房的房产证,产权人是谁,如果是多人的话,需要多人一致同意卖房。

2、如果没有房产证,一定要看拆迁协议以及其他手续,并在合同里约定协助办理房产证,否则承担违约责任。

3、明确违约责任。如果买卖双方的确存在一些特殊原因暂时不可以办房产证,双方应该对房产进行详细了解,需要确定房产证什么时间能拿到,并且约定适当违约金标准,同时也要有心理准备。

4、签订买卖合同的时候,除了一般条款外,还要明确支付方式以及延迟交房等事项,最好找律师或者专业人士把把关。最好将买卖协议进行公证,降低风险。

了解了没有房照的房子能卖吗?房屋售卖有什么注意事项的问题情况,这样的房屋并不耽误进行交易售卖,但是需要做好前提了解,这类房屋交易难题会很多,如果都能全部解决,就相当于捡便宜一样,而各种注意事项,高难度的最需要大家关注,后续的一些小问题,联系起来看,轻轻松松就能知道原委。


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